É o Coeficiente de Estabilización de Referencia que o Banco Central da Argentina publica todos os dias. Ele acompanha a inflação medida pelo IPC do INDEC com uma defasagem e reajusta créditos, títulos e alguns contratos de aluguel.

Reajustar pelo CER é igual a reajustar pela UVA?

Quase, mas não é igual. A UVA acompanha o CER, mas não exatamente: num reajuste trimestral a diferença costuma ser menor que um décimo. Use o índice que o seu contrato indica.

Como calculo o reajuste pelo CER?

Divida o CER do dia do reajuste pelo CER do dia em que o período começou e multiplique o aluguel por esse número. A calculadora faz isso por você com o dado do Banco Central e mostra a conta de cada reajuste.

Calculadora de aluguel por CER

Quanto você paga hoje e quanto vai pagar no próximo reajuste, com o coeficiente de estabilização de referência do Banco Central.

Umaluguelde quecomeçouem de ,comreajustea cada econtratode ,comoCER.

Hoje

$ 620.424

+5,8% desde nov. de 2026

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Próximo reajuste · fev. de 2027

projetado $ 655.168+5,6%

Variação mensal do CER

Otimista14,2% ao anoMercado21,4% ao anoEstável24,4% ao anoPessimista32,8% ao ano

1,8%

nov. de 2026%

Fonte: BCRA até 1 de nov. de 2026. Mercado: a inflação esperada pelo REM do BCRA; os outros cenários partem do último dado publicado.

Reajustes

+54,3% em todo o contrato

fev. de 2026
$ 500.000
Início do contrato
mai. de 2026
$ 545.500
+9,1%
ago. de 2026
$ 586.413
+7,5%
nov. de 2026Hoje
$ 620.424
+5,8%
fev. de 2027
projetado $ 655.168
+5,6%
mai. de 2027
projetado $ 691.858
+5,6%
ago. de 2027
projetado $ 730.602
+5,6%
nov. de 2027
projetado $ 771.515
+5,6%

A fórmula do reajuste pelo CER

O CER é um coeficiente diário: o aumento sai da divisão do valor do dia do reajuste pelo valor do dia em que o período começou.

Aluguel vigente vezes CER do dia do reajuste dividido por CER do início do período, igual a Aluguel novo

CER dos últimos 12 meses

Valor do dia 1º de cada mês, base 2 de fevereiro de 2002 = 1. Os valores são os que o Banco Central publica.

Data	CER	Variação mensal
1 de novembro de 2026	863,32	1,8%
1 de outubro de 2026	847,76	1,9%
1 de setembro de 2026	832,33	2%
1 de agosto de 2026	815,93	2%
1 de julho de 2026	799,76	2,3%
1 de junho de 2026	781,83	3%
1 de maio de 2026	758,96	3,1%
1 de abril de 2026	735,99	3%
1 de março de 2026	714,26	2,7%
1 de fevereiro de 2026	695,39	2,7%
1 de janeiro de 2026	677,34	2,4%
1 de dezembro de 2025	661,18	2,2%

Qual lei rege o seu contrato

Um contrato segue a norma vigente no dia em que foi assinado, mesmo que a lei mude depois. Os contratos da Lei 27.551 já terminaram e os da Lei 27.737 terminam antes do fim de 2026: quase todos os contratos vigentes seguem o DNU 70/2023, que não fixa índice nem frequência mínima.

Assinado	Norma	Índice	Reajuste
1º de julho de 2020 a 17 de outubro de 2023	Lei 27.551	ICL do Banco Central	Anual
18 de outubro a 28 de dezembro de 2023	Lei 27.737	Coeficiente Casa Propia	A cada 6 meses ou mais
Desde 29 de dezembro de 2023	DNU 70/2023	O que as partes combinarem, quase sempre IPC	O que as partes combinarem

Como se calcula o reajuste pelo CER

Cada reajuste multiplica o aluguel vigente pelo CER do dia do reajuste dividido pelo CER do dia em que o período começou: o início do contrato ou o reajuste anterior.

O Banco Central publica o CER todos os dias, e ele acompanha a inflação do IPC do INDEC com uma defasagem. Lemos o índice da API oficial do BCRA e usamos o valor do dia 1º de cada mês, a data em que a maioria dos contratos reajusta. Se um reajuste cai numa data ainda não publicada, repetimos a última variação mensal; você pode escolher outro cenário, como o que o mercado espera segundo o REM do BCRA.

Se o seu contrato começou em outro dia do mês, o resultado pode variar alguns décimos: o CER muda um pouco a cada dia. Cada aumento é arredondado a uma casa decimal antes de ser aplicado, como faz o mercado.

Perguntas frequentes

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É o Coeficiente de Estabilización de Referencia que o Banco Central da Argentina publica todos os dias. Ele acompanha a inflação medida pelo IPC do INDEC com uma defasagem e reajusta créditos, títulos e alguns contratos de aluguel.
Quase, mas não é igual. A UVA acompanha o CER, mas não exatamente: num reajuste trimestral a diferença costuma ser menor que um décimo. Use o índice que o seu contrato indica.
Divida o CER do dia do reajuste pelo CER do dia em que o período começou e multiplique o aluguel por esse número. A calculadora faz isso por você com o dado do Banco Central e mostra a conta de cada reajuste.