Calculadora de aluguel por índice de salários
Quanto você paga hoje e quanto vai pagar no próximo reajuste, com o índice de salários do INDEC.
Umaluguelde quecomeçouem de ,comreajustea cada econtratode ,comoíndicedesalários.
Hoje
projetado $ 643.906
+8,4% desde nov. de 2026
Próximo reajuste · fev. de 2027
projetado $ 697.994+8,4%
Variação mensal dos salários
Fonte: INDEC até ago. de 2026. Mercado: a inflação esperada pelo REM do BCRA; os outros cenários partem do último dado publicado.
Reajustes
projetado +77,8% em todo o contratofev. de 2026
$ 500.000
Início do contrato
mai. de 2026
$ 549.500
+9,9%ago. de 2026
$ 594.010
+8,1%nov. de 2026Hoje
projetado $ 643.906
+8,4%fev. de 2027
projetado $ 697.994
+8,4%mai. de 2027
projetado $ 756.626
+8,4%ago. de 2027
projetado $ 820.183
+8,4%nov. de 2027
projetado $ 889.078
+8,4%
Hoje você paga $ 643.906. Próximo reajuste em fev. de 2027: $ 697.994.
A fórmula do reajuste pelos salários
O índice de salários não se soma mês a mês: divide-se o índice do último mês pelo do mês anterior ao primeiro.
Aluguel vigente vezes Índice do último mês dividido por Índice do mês anterior ao primeiro, igual a Aluguel novo
Índice de salários dos últimos 12 meses
Nível geral, base outubro 2016 = 100. Os índices são os que o INDEC publica.
| Mês | Índice | Variação mensal |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | 9.973,55 | 2,7% |
| julho de 2026 | 9.708,64 | 2,8% |
| junho de 2026 | 9.442,5 | 2,9% |
| maio de 2026 | 9.177,39 | 2,2% |
| abril de 2026 | 8.978,1 | 3,7% |
| março de 2026 | 8.654,99 | 3,4% |
| fevereiro de 2026 | 8.370,04 | 2,4% |
| janeiro de 2026 | 8.171,66 | 2,5% |
| dezembro de 2025 | 7.969,6 | 1,6% |
| novembro de 2025 | 7.843,14 | 1,8% |
| outubro de 2025 | 7.705,88 | 2,5% |
| setembro de 2025 | 7.518,03 | 2,2% |
Qual lei rege o seu contrato
Um contrato segue a norma vigente no dia em que foi assinado, mesmo que a lei mude depois. Os contratos da Lei 27.551 já terminaram e os da Lei 27.737 terminam antes do fim de 2026: quase todos os contratos vigentes seguem o DNU 70/2023, que não fixa índice nem frequência mínima.
| Assinado | Norma | Índice | Reajuste |
|---|---|---|---|
| 1º de julho de 2020 a 17 de outubro de 2023 | Lei 27.551 | ICL do Banco Central | Anual |
| 18 de outubro a 28 de dezembro de 2023 | Lei 27.737 | Coeficiente Casa Propia | A cada 6 meses ou mais |
| Desde 29 de dezembro de 2023 | DNU 70/2023 | O que as partes combinarem, quase sempre IPC | O que as partes combinarem |
Como se calcula o reajuste pelos salários
Cada reajuste multiplica o aluguel vigente pela variação do índice de salários dos meses que cobre: o índice do último mês dividido pelo índice do mês anterior ao primeiro, igual ao IPC.
Usamos o índice de salários nível geral do INDEC, base outubro 2016 = 100, que soma os setores privado registrado, público e não registrado. Lemos o índice da API oficial do INDEC. Por padrão usamos os meses do próprio período; o INDEC os publica cerca de dois meses depois, então até lá repetimos a última variação publicada, e você pode escolher outro cenário ou mudar cada mês. Se o seu contrato usa os últimos meses publicados na data do reajuste, troque com um toque.
Cada aumento é arredondado a uma casa decimal antes de ser aplicado, como faz o mercado, e cada reajuste parte do valor do anterior.
Perguntas frequentes
Ficou com alguma dúvida?
Fale com a gente no WhatsAppÉ o índice que o INDEC publica todo mês para medir como mudam os salários, sem contar horas extras nem prêmios. O nível geral soma o setor privado registrado, o setor público e o não registrado, com base outubro 2016 = 100.
Porque o INDEC publica o índice de salários cerca de dois meses depois do mês que mede. Por isso, na maioria dos reajustes, o último mês publicado é o de dois meses antes, e projetamos os meses que faltam.
Divida o índice do último mês que o reajuste usa pelo do mês anterior ao primeiro e multiplique o aluguel por esse número. A calculadora faz isso por você com o dado do INDEC e mostra a conta de cada reajuste.
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