É o Índice para Contratos de Locação que o Banco Central da Argentina publica todos os dias. A Lei 27.551 o criou em 2020 para reajustar aluguéis residenciais, e ele combina em partes iguais a variação da inflação (IPC) e dos salários registrados (RIPTE).

O ICL ainda é usado?

Sim. Os contratos da Lei 27.551, que eram obrigados a usá-lo, já terminaram, mas o Banco Central continua publicando o índice e, desde o DNU 70/2023, as partes podem escolhê-lo para o reajuste. Confira a cláusula do seu contrato.

Como calculo o reajuste pelo ICL?

Divida o ICL do dia do reajuste pelo ICL do dia em que o período começou e multiplique o aluguel por esse número. A calculadora faz isso por você com o dado do Banco Central e mostra a conta de cada reajuste.

Calculadora de aluguel por ICL

Quanto você paga hoje e quanto vai pagar no próximo reajuste, com o índice de contratos de locação do Banco Central.

Umaluguelde quecomeçouem de ,comreajustea cada econtratode ,comoICL.

Hoje

$ 619.888

+6,3% desde nov. de 2026

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Próximo reajuste · fev. de 2027

projetado $ 654.602+5,6%

Variação mensal do ICL

Otimista14,2% ao anoMercado21,4% ao anoEstável24,4% ao anoPessimista32,7% ao ano

1,8%

nov. de 2026%

Fonte: BCRA até 1 de nov. de 2026. Mercado: a inflação esperada pelo REM do BCRA; os outros cenários partem do último dado publicado.

Reajustes

+54,2% em todo o contrato

fev. de 2026
$ 500.000
Início do contrato
mai. de 2026
$ 535.000
+7%
ago. de 2026
$ 583.150
+9%
nov. de 2026Hoje
$ 619.888
+6,3%
fev. de 2027
projetado $ 654.602
+5,6%
mai. de 2027
projetado $ 691.260
+5,6%
ago. de 2027
projetado $ 729.970
+5,6%
nov. de 2027
projetado $ 770.849
+5,6%

A fórmula do reajuste pelo ICL

O ICL é um índice diário: o aumento sai da divisão do valor do dia do reajuste pelo valor do dia em que o período começou.

Aluguel vigente vezes ICL do dia do reajuste dividido por ICL do início do período, igual a Aluguel novo

ICL dos últimos 12 meses

Valor do dia 1º de cada mês, base 30 de junho de 2020 = 1. Os valores são os que o Banco Central publica.

Data	ICL	Variação mensal
1 de novembro de 2026	37,21	1,8%
1 de outubro de 2026	36,54	2,2%
1 de setembro de 2026	35,74	2,1%
1 de agosto de 2026	35,01	2,2%
1 de julho de 2026	34,24	2,9%
1 de junho de 2026	33,27	3,5%
1 de maio de 2026	32,13	2,9%
1 de abril de 2026	31,22	2,1%
1 de março de 2026	30,58	1,8%
1 de fevereiro de 2026	30,03	2,2%
1 de janeiro de 2026	29,39	2,2%
1 de dezembro de 2025	28,77	1,6%

Qual lei rege o seu contrato

Um contrato segue a norma vigente no dia em que foi assinado, mesmo que a lei mude depois. Os contratos da Lei 27.551 já terminaram e os da Lei 27.737 terminam antes do fim de 2026: quase todos os contratos vigentes seguem o DNU 70/2023, que não fixa índice nem frequência mínima.

Assinado	Norma	Índice	Reajuste
1º de julho de 2020 a 17 de outubro de 2023	Lei 27.551	ICL do Banco Central	Anual
18 de outubro a 28 de dezembro de 2023	Lei 27.737	Coeficiente Casa Propia	A cada 6 meses ou mais
Desde 29 de dezembro de 2023	DNU 70/2023	O que as partes combinarem, quase sempre IPC	O que as partes combinarem

Como se calcula o reajuste pelo ICL

Cada reajuste multiplica o aluguel vigente pelo ICL do dia do reajuste dividido pelo ICL do dia em que o período começou: o início do contrato ou o reajuste anterior. Para um contrato que começou em 1º de março com reajuste anual, o aumento do 1º de março seguinte é aluguel × ICL de 1º de março ÷ ICL de 1º de março do ano anterior.

O Banco Central publica o ICL todos os dias, com base 30 de junho de 2020 = 1, e ele combina em partes iguais a inflação e os salários. Lemos o índice da API oficial do BCRA e usamos o valor do dia 1º de cada mês, a data em que a maioria dos contratos reajusta. Se um reajuste cai numa data ainda não publicada, repetimos a última variação mensal; você pode escolher outro cenário, como o que o mercado espera segundo o REM do BCRA.

Se o seu contrato começou em outro dia do mês, o resultado pode variar alguns décimos: o ICL muda um pouco a cada dia. Cada aumento é arredondado a uma casa decimal antes de ser aplicado, como faz o mercado.

Perguntas frequentes

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É o Índice para Contratos de Locação que o Banco Central da Argentina publica todos os dias. A Lei 27.551 o criou em 2020 para reajustar aluguéis residenciais, e ele combina em partes iguais a variação da inflação (IPC) e dos salários registrados (RIPTE).
Sim. Os contratos da Lei 27.551, que eram obrigados a usá-lo, já terminaram, mas o Banco Central continua publicando o índice e, desde o DNU 70/2023, as partes podem escolhê-lo para o reajuste. Confira a cláusula do seu contrato.
Divida o ICL do dia do reajuste pelo ICL do dia em que o período começou e multiplique o aluguel por esse número. A calculadora faz isso por você com o dado do Banco Central e mostra a conta de cada reajuste.