Calculadora de alquiler por índice de salarios
Cuánto pagás hoy y cuánto vas a pagar en el próximo aumento, con el índice de salarios de INDEC.
Unalquilerde queempezóen de ,conaumentoscada yuncontratode ,conelíndicedesalarios.
Hoy
proyectado $ 643.906
+8,4% desde nov 2026
Próximo aumento · feb 2027
proyectado $ 697.994+8,4%
Variación mensual de los salarios
Fuente: INDEC hasta ago 2026. Mercado: la inflación que espera el REM del BCRA; los demás escenarios parten del último dato publicado.
Aumentos
proyectado +77,8% en todo el contratofeb 2026
$ 500.000
Inicio del contrato
may 2026
$ 549.500
+9,9%ago 2026
$ 594.010
+8,1%nov 2026Hoy
proyectado $ 643.906
+8,4%feb 2027
proyectado $ 697.994
+8,4%may 2027
proyectado $ 756.626
+8,4%ago 2027
proyectado $ 820.183
+8,4%nov 2027
proyectado $ 889.078
+8,4%
Hoy pagás $ 643.906. Próximo aumento en feb 2027: $ 697.994.
La fórmula del aumento por salarios
El índice de salarios no se suma mes a mes: se divide el índice del último mes por el del mes anterior al primero.
Alquiler vigente por Índice del último mes dividido Índice del mes anterior al primero, igual a Alquiler nuevo
Índice de salarios de los últimos 12 meses
Nivel general, base octubre 2016 = 100. Los índices son los que publica INDEC.
| Mes | Índice | Variación mensual |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | 9.973,55 | 2,7% |
| julio de 2026 | 9.708,64 | 2,8% |
| junio de 2026 | 9.442,5 | 2,9% |
| mayo de 2026 | 9.177,39 | 2,2% |
| abril de 2026 | 8.978,1 | 3,7% |
| marzo de 2026 | 8.654,99 | 3,4% |
| febrero de 2026 | 8.370,04 | 2,4% |
| enero de 2026 | 8.171,66 | 2,5% |
| diciembre de 2025 | 7.969,6 | 1,6% |
| noviembre de 2025 | 7.843,14 | 1,8% |
| octubre de 2025 | 7.705,88 | 2,5% |
| septiembre de 2025 | 7.518,03 | 2,2% |
Qué ley rige tu contrato
Un contrato se rige por la norma vigente el día que se firmó, aunque después cambie la ley. Los contratos de la Ley 27.551 ya terminaron y los de la Ley 27.737 terminan antes de fin de 2026: casi todos los contratos vigentes se rigen por el DNU 70/2023, que no fija índice ni frecuencia mínima.
| Firmado | Norma | Índice | Ajuste |
|---|---|---|---|
| 1 de julio de 2020 al 17 de octubre de 2023 | Ley 27.551 | ICL del Banco Central | Anual |
| 18 de octubre al 28 de diciembre de 2023 | Ley 27.737 | Coeficiente Casa Propia | Cada 6 meses o más |
| Desde el 29 de diciembre de 2023 | DNU 70/2023 | El que acuerden las partes, casi siempre IPC | La que acuerden las partes |
Cómo se calcula el aumento por salarios
Cada ajuste multiplica el alquiler vigente por la variación del índice de salarios de los meses que cubre: el índice del último mes dividido por el índice del mes anterior al primero, igual que con el IPC.
Usamos el índice de salarios nivel general de INDEC, base octubre 2016 = 100, que suma los sectores privado registrado, público y no registrado. Lo leemos de la API oficial de INDEC. Por defecto usamos los meses del propio período; INDEC los publica unos dos meses después, así que hasta entonces repetimos la última variación publicada, y podés elegir otro escenario o cambiar cada mes. Si tu contrato usa los últimos meses ya publicados el día del ajuste, lo cambiás con un toque.
Cada aumento se redondea a un decimal antes de aplicarlo, como se hace en el mercado, y cada ajuste parte del monto del anterior.
Preguntas frecuentes
¿Te quedó otra duda?
Escribinos por WhatsAppEs el índice que publica INDEC todos los meses para medir cómo cambian los salarios, sin contar horas extra ni premios. El nivel general suma el sector privado registrado, el sector público y el no registrado, con base octubre 2016 = 100.
Porque INDEC publica el índice de salarios unos dos meses después del mes que mide. Por eso, en la mayoría de los ajustes, el último mes publicado es el de dos meses antes, y los meses que faltan los proyectamos.
Dividí el índice del último mes que usa el ajuste por el del mes anterior al primero y multiplicá el alquiler por ese número. La calculadora lo hace por vos con el dato de INDEC y te muestra la cuenta de cada ajuste.
¿Te quedó otra duda?
Escribinos por WhatsAppTambién te puede servir
- Calculadora de alquiler por IPC
- Calculadora de alquiler por ICL
- Calculadora de alquiler por CER
- Calculadora de alquiler por UVA
¿Querés que estos chats se atiendan a cualquier hora? Mirá cómo trabaja Orbi, nuestro agente de IA para WhatsApp.
¿Tenés una inmobiliaria?
Orbi, el agente de IA de Alumbra, atiende las consultas por tus propiedades en WhatsApp, califica a cada interesado y agenda las visitas. Mirá cómo trabaja con inmobiliarias.